ChrisKong wrote:
Ach du scheisse, was ist denn ein Energieausweis? Hat Fuffel eine Duracell im Arsch und der Vermieter muss das wissen, weil ihn sonst die Stromkosten fürs Aufladen umbringen? Ne, im Ernst, was ist das?
Das Problem ist, wenn die Wohnung von privat vermietet wird, kann er die Regeln theoretisch festlegen, wie er will.
1. Der Energieausweis ist hier in D seit 2008 bei Neuvermietungen oder Verkauf Pflicht. Seit Mai 2014 “Der Ausweis muss während der Besichtigung ausliegen und in Immobilienanzeigen ebenfalls angegeben werden.” (Zitat Wikipedia). Hält sich nur kein Schwein dran, wobei ich den Sinn hinter dem ganzen immer noch bezweifel.
2. Vielleicht ist das in der Schweiz so, aber in Deutschland halt nicht.Klar kann ich in den Mietvertrag schreiben:
“Nur Nichtraucher, keine Haustiere, das Musizieren mit Instrumenten ist untersagt, der Mieter muss alle 5 Jahre die Wohnung neu streichen.”
Davon werde ich nichts vor Gericht durchsetzen können, entweder weil es Urteile in letzter Instanz gibt oder diese Klauseln eindeutig gegen das BGB verstoßen.
Wenn ich allerdings schreibe:
“Hunde und freilaufende Katzen sind verboten, das Musizieren darf nur außerhalb der, in der Hausordnung vereinbarten, Ruhezeiten erfolgen, der Mieter hat die Flur, Schlaf- und Wohnzimmer alle 5 Jahre und die Nebenräume alle 7 Jahre zu streichen. Dem Mieter bleibt jedoch der Beweis des Gegenteils, nämlich dass trotz Zeitablaufs kein Renovierungsbedarf besteht, offen. Die anderen Mieter dürfen durch das Rauchen nicht gestört werden und der Mieter trägt die Kosten für, durch das Rauchen, früher entstehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf.”
hat der Mieter vor Gericht schlechte Karten.
Du erkennst den Unterschied, oder?
vor vor 1 month, 2 weeks aktualisiert.
